L'Institut Català del Sòl (Incasòl) ha presentat el nou Pla de comercialització de l'estoc de prop de 80 hectàrees de sòl per a activitats econòmiques. Amb la voluntat de facilitar al màxim la implantació de noves indústries arreu de Catalunya, l'ens depenent de la Generalitat ha previst noves condicions comercials. Una de les parcel·les beneficiades per aquest pla és el polígon industrial El Martinet, en la part ubicada a Ripollet.
L'Incasòl destaca que la nova política renova la seva orientació al client, oferint beneficis econòmics directes, millores contractuals, noves modalitats del producte final. Segons la Generalitat, es tracta d'un nou model "flexible i modelable a les necessitats actuals dels clients".
A la pràctica, el nou Pla de Comercialització es tradueix en descomptes fins al 10% del preu final del sòl, flexibilització dels terminis de pagament, la possibilitat de finançar fins al 70% del preu de la parcel·la i l'oferta de noves modalitats contractuals com el lloguer, el dret a superfície amb una durada de 50 anys o l'arrendament de la nau acabada.
L'objectiu d'aquest projecte és, tenint en compte la conjuntura econòmica i social actuals, facilitar la implantació de noves empreses i l'ampliació de les que ja estan en funcionament amb la conseqüent dinamització econòmica que suposarà per al país.
Dades del sector
El Martinet està format per dos àmbits discontinus: un de gairebé 20 hectàrees, en el qual es materialitzen els aprofitaments urbanístics; i l’altre, de gairebé 4 hectàrees, destinat a zona verda. El 36% de la superfície total està destinat a la indústria aïllada, entre mitgeres i al sector terciari; i el 64% restant, a espaisverds, equipaments i vialitat.
El primer àmbit del sector del Martinet se situa a la partsud del conjunt i limita al nord amb el nucli urbà de Ripollet, fa front al carrer de Sant Jaume i a la carretera BV-1411 de Ripollet a Montcada i Reixac. El segon àmbit se situa al nord del nou sector i es troba totalment dins del terme municipal de Montcada i Reixac. Limita al sud i l’est, amb el sector residencial de Mas Rampinyo, desenvolupat també per l’Incasòl.
La urbanització del sector va comptar amb un pressupost d’11,7 milions d’euros i es va estructurar d’una manera molt diferenciada en cada un dels dos àmbits, de manera que es va minimitzar al màxim l’impacte ambiental. La part nord es va configurar com una gran zona verda que s’agrupa amb el conjunt d’espais lliures i equipaments dels terrenys de Can Duran i completa la zona verda del sector de Mas Rampinyo. La part sud, propera al riu Ripoll, on s’ubica el teixit d’activitat econòmica, es va urbanitzar tenint en compte el seu entorn.
L'Incasòl destaca que El Martinet està molt ben comunicat amb les infraestructures viàries del seu entorn. La via de connexió entre la C-17 i la C-58 travessa el sector de sud a nord i s’han potenciat els eixos viaris que enllacen el sector amb els accessos a aquesta via. Així mateix, el polígon s’integra en la xarxa viària existent de tots dos municipis i completa importants vials de connexió entre aquests.
Imatge: Generalitat
