L'Institut Català del Sòl (Incasòl) ha iniciat la comercialització de parcel·les del Parc de l’Alba de Cerdanyola. Es tracta de 3 espais amb una superfície que va dels 8.000 als 13.000 metres quadrats de sostre i estan destinades a empreses del sector tecnològic i científic. S’ofereixen en règim de dret de superfície amb opció a compra. Estan situades al costat del sincrotró Alba, l’equipament científic més important d’Espanya i un dels més importants d’Europa.
Fonts de l'Incasòl recorden que el Parc de l’Alba combina activitat econòmica, residencial i comercial amb una extensa xarxa d’espais públics i zones verdes. Ocupa una superfície de 340 hectàrees de sòl estratègicament ubicades dins l’àrea metropolitana de Barcelona, situades entre el centre urbà de Cerdanyola, el Parc Tecnològic del Vallès, la Universitat Autònoma de Barcelona, el Parc Natural de Collserola i el terme municipal de Sant Cugat. Està excel·lentment comunicat tant amb aquesta àrea i Barcelona, a on s’arriba en 20 minuts per l’autopista B-30, com amb la resta de Catalunya i Europa, el tren de gran velocitat, l’aeroport internacional i el port de Barcelona.
El Parc de l’Alba és una de les aportacions més rellevants de Catalunya dins el mapa de la innovació europea, ha estat concebut per ser un parc científic, tecnològic i empresarial vinculat a la Universitat Autònoma de Barcelona i al sincrotró, amb una gran qualitat urbanística i un alt nivell d’eficiència energètica, sostenibilitat mediambiental i cohesió social. Aquest pol d’innovació permetrà concentrar més de 40.000 llocs de treball d’alt valor afegit en un entorn privilegiat de la regió metropolitana.
Dret de superfície
Les tres parcel·les comercialitzades s’ofereixen en règim de dret de superfície amb opció a compra. Des de l'Incasòl expliquen que aquesta fórmula permet a la Generalitat mantenir la propietat del sòl destinat a activitats econòmiques alhora que, en l’actual context de crisi, abarateix als empresaris els costos d’implantació al no haver d’adquirir el sòl on instal·lar-se i desenvolupar la seva activitat.
El termini de vigència del dret de superfície és fins a un màxim de 50 anys. Pel dret de superfície de les parcel·les del Parc de l’Alba s’ha fixat un cànon unitari progressiu que va dels 0 euros/m2 de sostre fins als 2 euros/m2, al mes. És a dir: el primer any l’adjudicatari no pagaria res pel dret de superfície de la parcel·la i a partir del segon any el preu seria de 0,50 euros/m2, variant aquesta quota cada any fins arribar a un valor estable de 2 euros/m2.
El plec de bases i la documentació de la concurrència es pot descarregar al web d’INCASOL (www.incasol.cat), recollir-ho a l’Àrea de Vendes d’INCASÒL o al Consorci Urbanístic del Centre Direccional de Cerdanyola.
Foto: Incasòl
